همه شما حتی برای یک بار به فکر نوسازی ساختمان قدیمی خود بوده اید. تفاوتی ندارد که سازه مورد نظر در ساختمان مسکونی باشد و یا اینکه یک محیط اداری را در بر بگیرد. در همه این موارد پروژه های بازسازی همواره مورد توجه ساکنان منازل و همچنین مدیران ادارات بوده است. با این کار شما می توانید نمای داخلی ساختمان خود را به یک محیط کاملا کاربردی و در عین حال زیبا و چشم نواز تبدیل کنید.
اولین نکته ای که باید قبل از اقدام به نوسازی ساختمان خود مد نظر قرار دهید این است که با انتخاب یک شرکت اصلح و با تجربه بالا در حوزه بازسازی نمای داخلی فرایند کار را برای خود سهل و آسان کنید. در واقع این افراد به عنوان یک کارشناس می دانند که چه المان هایی را در داخل ساختمان اضافه کنند تا نتیجه کار مورد رضایت و پسند شما قرار بگیرد.
در این مقاله قصد داریم برخی از این المان ها یا همان اقدامات ضروری را برای نوسازی ساختمان قدیمی مطرح کنیم. ممکن است برخی از موارد برای شما کاملا آشنا باشد اما یکسری نکات فنی و مهمی را ارائه می دهیم که قطعاً می تواند یک راهنمایی به نسبت جامع برای متقاضیان این نوع پروژه ها باشد. در نتیجه پیشنهاد میکنیم این مقاله را از دست ندهید و تا انتها مطالعه فرمایید.
آنچه خواهید خواند:
مراحل بازسازی خانه های قدیمی
مراحل بازسازی یک خانه قدیمی به طور کلی شامل مراحل زیر میشود:
۱. بررسی و برنامهریزی
– این مرحله شامل بررسی دقیق وضعیت فعلی ساختمان و تهیه یک برنامه بازسازی جامع است. این برنامه شامل اهداف، نیازها و آرزوهای شما برای خانه بازسازی شده میباشد.
۲. دریافت مجوزها و مجوزهای لازم
– قبل از شروع هر گونه کار بازسازی، لازم است مجوزهای مورد نیاز از مراجع مربوطه اخذ شود. این مجوزها ممکن است شامل مجوز ساختمانی، مجوز بنایی، و مجوزهای دیگر باشد که بسته به شرایط محلی و نوع بازسازی مورد نیاز است.
۳. خرید مواد و تجهیزات
– پس از برنامهریزی، شما نیاز به خرید مواد ساختمانی و تجهیزات مورد نیاز برای بازسازی دارید. این شامل مواد ساختمانی مانند سیمان، آجر، چوب، نقشهها و طراحیهای داخلی، و سایر تجهیزات مانند دستگاهها و ابزارهای لازم برای انجام کارهای ساختمانی است.
۴. بازسازی و ساخت
– این مرحله شامل اجرای طرح و برنامه بازسازی شده است. این شامل تخریب اجزایی از ساختمان که نیاز به تعمیرات دارند، ساخت و نصب اجزای جدید مانند دیوارها، سقفها، کفپوش، پنجرهها و دربها، نصب سیستمهای جدید مانند سیستمهای گرمایشی و سرمایشی، و انجام دیگر کارهای ساختمانی مورد نیاز میشود.
۵. تزیینات و تکمیلکنندهها
– پس از اتمام اصلی بازسازی، مرحله بعدی شامل اضافه کردن تزیینات داخلی، نورپردازی، نصب امکانات آشپزخانه و حمام، انتخاب کفپوش، نقاشی و غیره میباشد.
۶. تمیزکاری و تحویل متراژ
– در انتها، ساختمان باید تمیز شود و هر گونه باقیمانده و زبالهها باید از محل بازسازی حذف شود. سپس ساختمان به مالک تحویل داده میشود.
به یاد داشته باشید که هر گونه بازسازی ممکن است به وابستگی از اندازه و پیچیدگی خانه، مدت زمان و هزینههای متفاوتی داشته باشد.
چه مواردی در نوسازی و بازسازی باید تخریب شوند؟
در فرایند نوسازی و بازسازی ساختمان، در برخی موارد برای ایجاد تغییرات و بهبود کیفیت ساختمان، باید بخشی از ساختمان تخریب شود. این بخشها میتوانند شامل موارد زیر باشند:
- دیوارها: در برخی موارد، دیوارهای ساختمان باید تخریب شوند تا فضای داخلی ساختمان را بازتر و بهتر سازماندهی کرد. این موضوع میتواند در صورتی صادق باشد که دیوارها به صورت غیرضروری و یا به طور نامناسب برای جداسازی فضاهای داخلی ساختمان استفاده شده باشند.
- پلهها: در صورتی که پلههای ساختمان خطری برای ساکنین و بازدیدکنندگان ساختمان به وجود آوردهاند، باید تخریب شوند و پلههای جدید و ایمن تر نصب شود.
- سیستمهای فنی: در برخی موارد، سیستمهای فنی ساختمان نظیر لولهکشیهای آب و فاضلاب، سیستمهای گرمایشی و سرمایشی و سیستمهای برقی باید تخریب شوند تا سیستمهای جدید و بهتر نصب شوند.
- سازههای پشتیبان: در برخی موارد، سازههای پشتیبان ساختمان نظیر ستونها و بارگیرها باید تخریب شوند و سازههای جدید و قویتر نصب شود.
- پوششهای خارجی: در صورتی که پوششهای خارجی ساختمان نظیر نمای ساختمان، نردهها، پنجرهها و دربها خراب و آسیب دیده باشند، باید تخریب شوند و پوششهای جدید و بهتر نصب شوند.
در همه موارد، تخریب بخشی از ساختمان باید توسط متخصصان معتبر و با رعایت قوانین و مقررات ساختمانی و ایمنی انجام شود تا ایمنی ساختمان و ساکنین آن حفظ شود. همچنین، باید از مواد بازیافتی و محیط زیستی در فرایند تخریب استفاده شود تا به حفاظت از محیط زیست کمک شود.
بازسازی ناحیه کف در فرایند نوسازی ساختمان قدیمی
بازسازی ناحیه کف روند خاص خود را دارد و شما می توانید با انتخاب کفپوش مورد علاقه خود به نوسازی سطح کف بپردازید. یکسری موارد مکمل دیگر نیز که معمولاً در پایه دیواری استفاده می شود می تواند نمای کف سازه شما را نیز زیبا تر کنند. این موارد شامل انتخاب انواع قرنیز ها در قسمت پایه دیوار می باشد.
با توجه به سطح تماسی که قرنیزها با کفپوش ها دارند می توانند پروژه پوشش دهی ناحیه کف را به نوعی تکمیل کنند. اگر در بخش محصولات در این سایت دقت کرده باشید در قسمت کفپوش ها چندین مدل را معرفی کردیم. این پوشش های کف شامل کفپوش pvc، پارکت لمینت ها و انواع موکت می باشد. هر کدام از این ها از لحاظ قیمتی متفاوت هستند و مزیت های خاص خود را دارد.
عموما نمی توان برتری خاصی را میان این سه کفپوش معرفی شده مطرح کرد. زیرا هر یک آمار فروش بسیار بالایی دارد. به عنوان مثال موکت رولی پالاز و انواع موکت تایل اداری به عنوان پرفروشترین محصولات کفپوش در نظر گرفته میشوند. البته پوشش های کف پی وی سی و پارکت لمینت ها نیز در جایگاه خود حجم متقاضی بالایی دارند. شما می توانید با انتخاب هر یک از این کفپوش ها به نوسازی ساختمان قدیمی خود بپردازید.
اجرای انواع کمد دیواری
شما میتوانید با اجرای انواع کمد دیواری در اتاق خواب روند نوسازی ساختمان قدیمی خود را قدری حرفه ای تر دنبال کنید. این کمدها در طرح ها و رنگ های مختلف و همچنین جنس چوبی بسیار مرغوب طراحی و ساخته میشوند. می توانند با انواع شیشه و آینه ادغام شوند و یک ظاهر بسیار زیبا و کاربر پسندی را ایجاد کنند. کمد ها از لحاظ طراحی در انواع کمد های دارای دراور و آینه، کمد های دارای میز آرایش، میز تحریر و میز کامپیوتر، کمد لباس و همچنین کمد های تخت خواب شو دسته بندی می شوند. البته نمونه های دیواری ساختار به نسبت متفاوتی دارند و معمولاً به صورت ایستا در کنار دیوار قرار می گیرد.
چرا کاغذ دیواری انتخاب ایدهآلی برای نوسازی ساختمان قدیمی میباشد؟
کاغذ دیواری ها محصولات بسیار پرطرفداری هستند که می توانند نمای داخلی ساختمان قدیمی شما را به طور کامل دگرگون سازند. این پوشش ها به قدری زیبا و چشم نواز می باشند که اگر در یک ساختمان قدیمی مورد استفاده قرار گیرند قطعاً یک تغییر اساسی و ریشه ای را ایجاد خواهند کرد. معمولا برای نصب این نوع از پوشش ها لازم است که بستر سازی مناسبی در سطح دیوار انجام شود. به عنوان مثال تخریب های سازه ای مانند انواع خوردگی ها باید با استفاده از بتونه ها کاملا پر شوند.
این نوع بسترسازی شرایطی را فراهم میکند تا کاغذهای دیواری با فرم مطلوبی روی سطح دیوار قرار بگیرند. دلایل بسیار زیادی برای انتخاب کاغذ دیواری ها در پروژه های نوسازی ساختمان قدیمی وجود دارد که از جمله آنها میتوان به ضد آب بودن این پوشش ها، طرح های متنوع و نصب و اتصال سریع اشاره کرد.
ایده بازسازی خانه های قدیمی
بازسازی خانههای قدیمی میتواند فرصتی برای ایجاد یک محیط زندگی جدید، زیبا و کارآمد باشد. در زیر چند ایده برای بازسازی خانههای قدیمی ذکر شده است:
۱. حفظ جزئیات معماری قدیمی: اگر خانه شما دارای جزئیات معماری یا ویژگیهای منحصر به فردی است، میتوانید این ویژگیها را حفظ کنید و به آنها ارزش بیشتری بدهید. مثلاً، پنجرهها، دربها، سقفهای گنبدی، و غیره.
۲. ازسازی مدرن با احترام به سنت: میتوانید با استفاده از طراحیها و مواد ساختمانی مدرن، بهبوداتی را به خانه قدیمی خود اضافه کنید، اما با احترام به جزئیات و فضای اصلی خانه.
۳. افزودن امکانات مدرن: با اضافه کردن امکانات مدرن مانند سیستمهای هوشمند، سیستمهای گرمایشی و سرمایشی بهینه، ویژگیهای انرژیپذیر و امکانات راحتی مانند حمامهای مدرن و آشپزخانههای فشرده و کارآمد، میتوانید خانه قدیمی را به یک مکان زندگی مدرن تبدیل کنید.
۴. استفاده از فضای خارجی: با افزودن فضاهایی مانند حیاط داخلی یا باغچه، شما میتوانید فضای بازی و آرامش بیشتری را برای خانواده خود فراهم کنید.
۵. بازسازی اتاقها بر اساس نیازها: با توجه به نیازهای شما و خانوادهتان، میتوانید طرح و نقشه داخلی را بازسازی کنید تا بهترین استفاده را از فضاهای موجود داشته باشید. به عنوان مثال، ترکیب اتاقها، ساختار سقفها، و غیره.
۶. استفاده از مواد زیستبومی و مدارک بازیافتی: با استفاده از مواد ساختمانی زیستبومی و بازیافتی، میتوانید محیط زیستی پایدارتری را برای خانه خود ایجاد کنید.
در نهایت، هدف بازسازی خانه قدیمی باید ایجاد یک فضای زندگی مناسب و زیبا باشد که با نیازها و سلیقههای شما هماهنگ باشد.
هزینه بازسازی و نوسازی ساختمان در سال 1403
عوامل مختلفی وجود دارند که بر هزینه بازسازی و نوسازی ساختمانهای قدیمی تأثیر میگذارند. برخی از این عوامل شامل موارد زیر هستند:
1. وضعیت و سن ساختمان: سن ساختمان یکی از عوامل اصلی است که بر هزینه بازسازی تأثیر میگذارد. ساختمانهای قدیمی با احتمال بیشتری نیاز به تعمیرات جدی و به روزرسانی دارند که ممکن است هزینه زیادی را به همراه داشته باشد.
2. حجم و محدودیتهای فضایی: ابعاد و اندازه ساختمان نیز تأثیر زیادی بر هزینه دارد. ساختمانهای بزرگتر ممکن است نیاز به هزینه بیشتری برای بازسازی داشته باشند. همچنین، محدودیتهای فضایی مانند موقعیت ساختمان، دسترسی به آن، و وجود ساختارهای موجود در اطراف میتواند هزینه را بالا ببرد
3. وضعیت سازهها و تأسیسات: وضعیت سازهها، سیستمهای برقی، لولهکشی، گرمایشی و سرمایشی و سایر تجهیزات ساختمانی نیز بر هزینه بازسازی تأثیرگذار است. در صورتی که این عناصر نیاز به تعمیرات جدی داشته باشند، هزینه بازسازی بیشتری خواهد داشت.
4. مواد و تجهیزات استفاده شده: نوع و کیفیت مواد و تجهیزات استفاده شده در بازسازی نیز بر هزینه تأثیرگذار است. استفاده از مواد با کیفیت بالا و تجهیزات مدرن ممکن است هزینه را بالا ببرد، اما معمولاً میتواند به طول عمر و کیفیت نهایی کار کمک کند.
5. نیازها و امکانات مورد نیاز: نوع وسیعی از نیازها و امکانات مورد نیاز برای بازسازی، مانند تعداد و ابعاد اتاقها، امکانات آشپزخانه و حمام، سیستمهای گرمایشی و سرمایشی و سایر ویژگیهای داخلی و خارجی میتواند هزینه را تحت تأثیر قرار دهد.
به طور کلی، هر پروژه بازسازی و نوسازی ساختمانی به علت تنوع و متغیر بودن شرایط و نیازها، هزینههای مختلفی را در پی دارد که باید با دقت بررسی شوند.
نوسازی و بازسازی ساختمان قدیمی چقدر زمان نیاز دارد؟
نوسازی ساختمان به معنی بهبود و بازسازی ساختمانهای قدیمی است و هدف آن افزایش کیفیت، ایمنی و کارایی ساختمان است. شیوههای مختلف نوسازی ساختمان به شرح زیر است:
- نوسازی فضای داخلی ساختمان: در این روش، فضای داخلی ساختمان با ایجاد تغییرات در دکوراسیون داخلی، نوع طبقهبندی فضاهای داخلی و … نوسازی میشود. این روش به عنوان یکی از ارزانترین و سریعترین روشهای نوسازی مورد استفاده قرار میگیرد.
- نوسازی سیستمهای فنی: در این روش، سیستمهای فنی ساختمان شامل سیستمهای گرمایشی، سرمایشی، آب و فاضلاب و برقی نوسازی میشوند. انجام این روش به منظور بهبود کیفیت زندگی ساکنین و کاهش مصرف انرژی و هزینههای ایجاد شده برای ساختمان استفاده میشود.
- نوسازی سازههای ساختمان: در این روش، سازههای ساختمانی نظیر دیوارها، ستونها و پلهها نوسازی میشوند. این روش به منظور بهبود ایمنی ساختمان و جلوگیری از خرابی و آسیب دیدگی سازههای پشتیبان استفاده میشود.
- نوسازی پوششهای خارجی ساختمان: در این روش، پوششهای خارجی ساختمان نظیر نمای ساختمان، نردهها، پنجرهها و دربها نوسازی میشوند. این روش به منظور بهبود ظاهر و حفظ ارزش ساختمان استفاده میشود.
- نوسازی ساختمان با تغییر طرح و نحوه استفاده: در این روش، با تغییر در نحوه استفاده از ساختمان و تغییر در طرح ساختمان، ساختمان نوسازی میشود. به عنوان مثال، تغییر در کاربری ساختمان، افزایش تعداد طبقات و …
بسته به نیازهای ساختمان، انتخاب روش نوسازی مناسب انجام میشود. در همهی این روشها، مهمترین نکته رعایت قوانین و مقررات ساختمانی و ایمنی و حفظ ایمنی ساختمان و ساکنین آن است. همچنین، برای انجام نوسازی ساختمان بهتر است از مهندسان و مجریان معتبر و متخصص در این زمینه استفاده شود.
نوسازی ساختمان قدیمی در شرکت ویستا افرند
شرکت ویستا افرند می تواند پروژه نوسازی ساختمان قدیمی را از صفر تا صد با بهترین کیفیت و استفاده از وسایل و تجهیزات مرغوب انجام دهد. پرسنل و کارشناسان متخصص در حوزه دکوراسیون در این شرکت همواره در تلاش هستند تا رضایت شما را در پایان کار جلب کنند. جهت دریافت اطلاعات دقیق تر و همچنین کسب مشاوره با کارشناسان ما در تماس باشید.
