بازسازی ساختمان مسکونی یکی از اقداماتی است که در سال های اخیر بسیار در ایران انجام می شود. ساختمان های اداری و مسکونی در گروه این ساختمان ها قرار می گیرند که می توانند بر اساس نیاز بازسازی شوند. خانه کلنگی جزء خانه های قدیمی است که به دلیل داشتن بافت قدیمی و ظاهر کهنه، نمی تواند برای زندگی افراد گزینه خوبی محسوب شود. اگر یک خانه کلنگی تهیه کرده اید، می توانید به فکر بازسازی و نوسازی خانه باشید. به خصوص اگر به بافت های قدیمی علاقه مند هستید، می توانید به جای ساخت و ساز به فکر بازسازی خانه کلنگی باشید.
آنچه خواهید خواند:
برای بازسازی خانه از کجا باید شروع کنیم؟
بازسازی خانههای کلنگی یا اصطلاحاً تخریب و ساخت مجدد آنها، به دلیل عدم اطمینان از وضعیت سازه و ایمنی ساکنان، به یکی از روشهای مرسوم در بهبود این نوع خانهها تبدیل شده است. برای بازسازی خانههای کلنگی، مراحل زیر را میتوان ذکر کرد:
- بررسی وضعیت سازه: برای شروع بازسازی خانه کلنگی، باید ابتدا وضعیت سازه و نیز مواد ساختمانی مورد استفاده در خانه بررسی شود. این امر به منظور تشخیص احتمال وقوع خطرات و مشکلات بعدی است.
- برنامهریزی: پس از بررسی وضعیت سازه، باید یک برنامهریزی کامل برای بازسازی خانه تهیه شود. این برنامه باید شامل انتخاب مواد ساختمانی، طراحی و محاسبات سازه، برنامه زمانبندی و هزینهها باشد.
- خرید مواد ساختمانی: پس از تهیه برنامهریزی، باید مواد ساختمانی مورد نیاز برای بازسازی خانه تهیه شود. این مواد شامل سیمان، آجر، چوب و سایر مواد ساختمانی مورد نیاز در بازسازی است.
- تخریب: در این مرحله، باید خانه قدیمی تخریب شود و برای شروع ساخت سازههای جدید، فضای مورد نیاز را فراهم کنیم.
- ساخت سازههای جدید: در این مرحله، سازههای جدید مورد نیاز برای ساخت خانه باید ساخته شوند. این شامل ساخت دیوارها، سقف، کف و سایر بخشهای سازهای است.
- نصب پوششهای ساختمانی: پس از ساخت سازههای جدید، باید پوششهای ساختمانی مانند پوشش سقف، دیوارها، دربها و پنجرهها نصب شوند.
- نصب سیستمهای برقی و مکانیکی: در این مرحله، باید سیستمهای برقی و مکانیکی مورد نیاز برای یک خانه جدید نصب شوند. این شامل سیستمهای برقی، گرمایش، سرمایش، آب و فاضلاب و سیستمهای امنیتی مانند دوربین و دربهای امنیتی است.
- تزئینات داخلی: در این مرحله، باید تزئینات داخلی مانند رنگآمیزی، کفپوشها، کابینتها و سایر تزئینات داخلی نصب شوند.
در نهایت، با تکمیل همه مراحل بازسازی، خانه کلنگی به یک خانه جدید و بروز شده تبدیل میشود.
ارزش بازسازی خانه های کلنگی
خانه های کلنگی به خانه هایی گفته می شود که دارای قدمت بسیار زیادی می باشند. این خانه ها معمولا با هدف ساخت و ساز خریداری می شوند و پس از تخریب برای ساختمان سازی استفاده می شوند. کمتر کسی پیدا می شود که فکر بازسازی خانه کلنگی را کند. با این حال در بسیاری از مواقع بازسازی خانه های کلنگی می تواند مزایای بیشتری را نسبت به ساختمان سازی به همراه داشته باشد.
ارزش بازسازی خانه های کلنگی زمانی مشخص می شود که اسکلت و کلیات خانه ایده آل باشند. ممکن است بتوانید با صرف هزینه کم، یک خانه ویلایی کلنگی را به یک خانه فوق العاده تبدیل کنید. همچنین، اگر خانه در یک محله خوب واقع شده باشد، می توان به جای فروختن آن با صرف هزینه مشخص خانه را تعمیر کرد.
مزایای بازسازی خانه کلنگی نسبت به ساخت و ساز آن
اگر در حال مطالعه این مقاله هستید، احتمالا می دانید ک بازسازی خانه کلنگی در برخی از مواقع هیچ ارزشی ندارد. به خصوص اگر خانه اسکلت بندی مقاومی نداشته باشد و یا محله خانه نیز ایده آل نباشد. در این زمان بهتر است که به فکر ساخت و ساز خانه کلنگی باشید.
- کاهش هزینه ها
اولین و مهم ترین مزیت بازسازی خانه کلنگی نسبت به ساخت و ساز آن، کاهش هزینه ها است. با توجه به اینکه برای ساخت و ساز این خانه ها، می بایست در ابتدا ساختمان تخریب شود و پس از آن، مراحل ساخت خانه انجام شود، هزینه های بازسازی خانه کلنگی نسبت به زمانی که قصد ساخت و ساز آن را دارید، کاهش پیدا می کند.
- صرفه جویی در زمان
بازسازی خانه کلنگی با هدف صرفه جویی در زمان نیز قابل انجام است. در بازسازی یک مرحله مهم به نام تخریب حذف می شود و همین موضوع می تواند حجم کار را کاهش دهد. بنابراین، افرادی که محدودیت زمان دارند، می توانند به جای انتخاب روش ساخت و ساز، به فکر بازسازی بخش داخلی و خارجی خانه به صورت همزمان باشند.
- حفظ کردن ساختار اصلی خانه
گاهی اسکلت اصلی خانه دارای مقاومت خوبی است و تخریب کردن آن، می تواند بی فایده باشد. در این زمان بهترین راهکار برای کاهش زمان و هزینه این است که افراد برای بازسازی خانه های کلنگی اقدام کنند. همچنین، در مواقعی که مکان خانه های کلنگی جای مناسبی باشد، بهتر است به جای فروش و یا خرید خانه دیگر اقدام به بازسازی آن نمایید.
ایده برای بازسازی خانه های کلنگی
در زمان بازسازی خانه ها، میتوانید از ایدههای مختلفی استفاده کنید تا این فرآیند را جذابتر و خلاقتر کنید. به موارد زیر توجه کنید:
- استفاده از مصالح بازیافتی: از مصالح بازیافتی مانند سنگهای بازیافتی، چوب بازیافتی یا آجر بازیافتی استفاده کنید.
- رنگ آمیزی دیوارها: با رنگ آمیزی دیوارها در رنگهای جذاب و خلاقانه، محیط داخلی خانه را تغییر داده و جذابیت بیشتری به آن ببخشید.
- استفاده از نورپردازی: با نصب نورپردازی در محیط داخلی و خارجی خانه، میتوانید جلوهای جذاب و شیک به آن ببخشید.
- استفاده از دکوراسیون بازیافتی: از دکوراسیون بازیافتی مانند مبلمان و لوازم تزئینی بازیافتی استفاده کنید تا محیط داخلی خانه را جذابتر کنید.
- نصب پنجرههای بزرگ: با نصب پنجرههای بزرگ، نور و هوای طبیعی بیشتری به داخل خانه بیاورید و چشمانداز زیباتری به خانه ببخشید.
- پوشش دیوارها با سنگ یا چوب: با پوشش دیوارها با سنگ یا چوب، محیط داخلی خانه را با طرحها و الگوهای مختلف تزئین کنید.
- نصب سقفهای کاذب: با نصب سقفهای کاذب با طرحهای مختلف، میتوانید به محیط داخلی خانه جلوهای زیبا و خلاقانه ببخشید.
در نهایت، همیشه میتوانید با همکاری با معماران و طراحان داخلی، ایدههای جدید و خلاقانهتری برای بازسازی خانه خود پیدا کنید.
اقدامات قابل انجام برای بازسازی منزل قدیمی و فرسوده
بازسازی منزل قدیمی و فرسوده با هدف بهبود عملکرد خانه برای زندگی کردن و یا فروش بهتر آن مکان انجام می شود. در حال حاضر، اقدامات بسیار متنوعی را می توان برای بازسازی منزل مسکونی و بازسازی خانه کلنگی انجام داد که هر کدام هزینه ها و شرایط خاص خودشان را دارند. بسته به اینکه حجم کار چقدر است و چقدر خانه نیاز به ترمیم دارد، می توان این اقدامات را تعیین کرد. به طور کلی، اولین و مهم ترین اقدامی که باید برای بازسازی و نوسازی ساختمان های قدیمی انجام داد انتخاب یک شرکت معتبر برای بررسی خانه است.
بدون وجود نظر کارشناسی، نه تنها نمی توانید مراحل بازسازی خانه کلنگی را به صورت اصولی انجام دهید، بلکه ممکن است بدون ترمیم بخشی از خانه ها آن ها را بازسازی کنید و بعدا متحمل هزینه های زیادی شوید. پس از کارشناسی، می توان با کمک اقدامات زیر بازسازی خانه را انجام داد.
- بازسازی آشپزخانه و تعویض کابینت ها
- تعویض کمد دیواری ها و یا طراحی آن ها به صورت جدید
- تعویض کفپوش ها و دیوارپوش
- طراحی نمای منزل و بخش بیرونی خانه
- تغییر رنگ دیوارها و با ایجاد پوشش کاغذ دیواری
- تعویض درب و پنجره ها و پروفیل ها
هزینه بازسازی خانه کلنگی چقدر است؟
طبیعی است که شما به عنوان فردی که قصد بازسازی خانه کلنگی را دارید، به فکر هزینه ای باشید که برای این کار می بایست پرداخت کنید. اما موضوعی که می خواهیم در مورد آن صحبت کنیم این است که بازسازی خانه های کلنگی مانند بازسازی ساختمان اداری، باید با جزئیات زیادی انجام شود.
زمانی که مشتری در مورد هزینه بازسازی خانه می پرسد، اولین موضوعی که باید تعیین کند این است که این خانه ها با چه روشی بازسازی می شوند؟ یا اصلا قرار است چه سبکی را برای بازسازی خانه کلنگی انتخاب کنند. در این صورت است که می توانند با در نظر گرفتن جزئیات، قیمت بازسازی را نیز تعیین کنند.
با توجه به اینکه مصالح ساختمانی از قبیل ام دی اف، چوب، رنگ و … دارای قیمت های متفاوتی در طول هر بازه زمانی هستند، لازم است که افراد پس از دریافت قیمت همان لحظه قرارداد مربوط به بازسازی خانه کلنگی را ببندند. در غیر این صورت، هزینه ها مجددا و به صورت روزانه تعیین می شوند. بدیهی است که هزینه بازسازی خانه به عوامل بسیار متنوعی بستگی دارد. حجم کار، تعداد کارگرهای اعزام شده به محل، نوع کار و … همگی می توانند روی هزینه بازسازی منزل کلنگی تاثیر بگذارند.
ویستا افرند؛ مجموعه ای برای بازسازی خانه کلنگی به بهترین روش
احتمالا شما هم برای بازسازی خانه کلنگی و بازسازی ساختمان در تهران به دنبال یک شرکت معتبر می گردید تا بهترین خدمات را در این زمینه به شما ارائه کند. ویستا افرند یکی از بهترین مجموعه هایی است که امکان بازسازی انواع خانه های کلنگی را به شما می دهد. این مجموعه دارای پرسنل متخصص و خلاق است که کلیه خدمات بازسازی از قبیل ساخت کابینت، تعویض کفپوش ها و دیوارپوش ها، طراحی نما و … را به شما ارائه می کنند.
