بسیاری از افراد برای کاهش هزینه های خودشان در جهت خرید خانه، اقدام به خرید خانه کلنگی می کنند. اگر شما هم جزو این دسته از افراد هستید دو راه پیش روی شماست. اولین راه این است که به فکر خراب کردن خانه و ساخت مجدد آن باشید. اگر چنین کار می تواند خانه های شما را زیبا و منحصر به فرد کند، اما قطعاً برای ساخت مجدد خانه باید هزینه بسیار زیادی پرداخت کنید. دومین راه این است که از بازسازی و نوسازی خانه های کلنگی استفاده کنید. بازسازی خانه های قدیمی به شما این امکان را می‌دهد تا با صرف هزینه کم خانه کلنگی خود را بازسازی نمایید.
بازسازی خانه قدیمی فرآیندی تحسین برانگیز است که نیاز به توجه دقیق به جزئیات و کار کردن با متخصصان و تیم کاری مجرب دارد. با توجه به اینکه بازسازی ساختمان های قدیمی تقاضای بسیاری از افراد است، در این مقاله قصد داریم شما را با اصول ساختمان در تهران از نوع کلنگی و ارزش انجام این کار صحبت کنیم.
آنچه خواهید خواند:
بازسازی خانه های قدیمی
بازسازی خانه‌های قدیمی یک فرآیند پیچیده و زمان‌بر است که نیاز به توجه بسیار دارد. اگر شما قصد دارید تا خانه قدیمی خود را بازسازی کنید، باید در نظر داشته باشید که ظاهر اصلی خانه باید حفظ شود و در عین حال با استفاده از تکنولوژی‌های جدید، خطرات احتمالی مثل زلزله و آتش سوزی را هم کاهش دهید. برای بازسازی خانه قدیمی، باید ابتدا از یک معمار یا یک شرکت مهندسی حرفه ای مشاور کمک بگیرید تا بهترین راهکارهای ممکن را برای بازسازی خانه به شما پیشنهاد دهند.
همچنین باید از مهندسین معماری و ساختمانی کمک بگیرید تا مطمئن شوید که ساختمان اصلی خانه به درستی برای مقاومت و در برابر زلزله و سایر خطرات آمادگی دارد. در هنگام بازسازی، باید به جزئیات اصلی خانه توجه نمود. برای مثال، باید سعی کنید تا با استفاده از جنس‌های مشابه، درب و پنجره‌های قدیمی را حفظ کنید. همچنین، باید به اصلاحات ساختاری که در گذشته در سازه صورت گرفته است هم توجه کنید.
تنوع قطعات و لوازم در بازسازی خانه قدیمی
در بازسازی خانه قدیمی از لوازم و قطعات زیادی استفاده می‌شود. هر کدام از آنها برای بخش خاصی از نمای داخلی استفاده می‌شوند و وظایف متفاوتی را بر عهده دارند. نکته اساسی این است که برای یک محصول تنوع زیادی وجود دارد. بطور مثال شما میتوانید کفپوش های مختلفی را در پروژه های نوسازی مورد استفاده قرار دهید. در حال حاضر کفپوش هایی همچون پارکت تمام چوب، پارکت لمینت، کفپوش های pvc همچنین موکت‌ها طراحی و ساخته شده اند. پس برای یک کفپوش ما چهار مدل را ذکر کردیم.
برای پوشش دهی دیوارها نیز این تنوع برقرار است. یعنی میتوانید از انواع پوسترها، کاغذهای دیواری، دیوارپوش‌ها بهره ببرید. همه این لوازم هرکدام قیمت خاصی را دارند که از قیمت های بالا تا به پایین طبقه بندی می‌شوند. این موضوع چندین مزیت مهم دارد. اول اینکه باعث می‌شود افراد بر اساس بودجه خود به خرید محصولات بپردازند. در نتیجه دغدغه هزینه کاملا از بین میرود.
این ترفند هوشمندانه توسط گروه های تولیدی دقیقا با همین هدف میباشد. تنوع قطعات و تجهیزات منجر به آن خواهد شد که کارفرمایان براساس شرایطی که دارند و هزینه ای که میخواهند بپردازند مراحل پروژه یا درخواست بازسازی ساختمان، آپارتمان یا بازسازی ویلا را به شرکت های دکوراسیون داخلی ارائه دهند.
چرا حوزه نصب بسیار مهمتر از خرید قطعات است!
حوزه نصب و اجرا در فرآیند بازسازی خانه قدیمی به شدت اهمیت دارد. تفاوتی ندارد که شما از چه نوع متریال و مواد اولیه استفاده می‌کنید. زیرا هر چقدر این قطعات از کیفیت بالا یا پایین برخوردار باشند اگر نصب آنها اصولی نباشد طول عمر نمای داخلی کاهش پیدا میکند و هم اینکه پس از مدتی باید با صرف هزینه های بالاتر به ترمیم و اصلاح بافت های آسیب دیده به دلیل عدم اجرای استانداردهای نصب بپردازید.
برای این موضوع می‌توان یک مثال شفاف ذکر کرد. تصور کنید که می‌خواهید سطوح دیواری داخل سازه را با کاغذ دیواری‌ها پوشش دهی کنید. مهمترین مراحل این است که ابتدا به زیرسازی دیوارها بپردازیم. یعنی اگر یک ماده چسبیده به سطح مانند گچ های خشک شده و دیگر ناخالصی‌ها وجود دارد آنها را پاک کنید. اگر خوردگی، ترک های عمیق و ناهمواری هایی را می‌بینید حتما باید اصلاح شوند. در چنین شرایطی می‌توان انتظار داشت که کاغذ دیواری شما کاملا صاف و تراز خواهد بود.
موضوع بعدی استفاده از چسب های مخصوص میباشد. این چسب‌ها اگر به طور صحیح اجرا نشوند باعث می‌شود که کاغذ دیواری‌ها پس از مدتی طبله شوند یا حباب‌ها و باد کردگی های زیادی را در سطح آن ببینید.
این موضوع هیچ ارتباطی به کیفیت کاغذ دیواری ندارد. بلکه اجرای آنها اصولی نبوده است. در مورد کفپوش‌ها نیز دقیقا این موضوع صدق میکند. کفپوش هایی که یک ساختار تایل دارند و به شکل کلیکی نصب می‌شوند، هموار و صاف نبودن سطح کف منجر به برآمدگی های زیادی بر روی پارکت‌ها می‌شود. اینها مثال های واضحی بودند که نشان دهند اهمیت نصب و عواقب غیراستاندارد بودن اجرا به چه صورت است.
آیا بازسازی خانه قدیمی و کلنگی به صرفه است؟
بله، بازسازی خانه قدیمی و کلنگی می‌تواند به صرفه باشد. در حال حاضر، بازسازی خانه‌های قدیمی به دلیل زیبایی معماری و ارزش تاریخی محبوبیت زیادی پیدا کرده اند. همچنین، بازسازی خانه قدیمی به نسبت ساخت یک خانه جدید هزینه‌ی کمتری دارد. زمانی که یک خانه قدیمی و کلنگی بازسازی می‌شود، معمولاً امکانات آن افزایش پیدا میکند و بسیاری از مشکلات فنی و ساختاری آن نیز حل خواهد شد.
علاوه بر این، بازسازی خانه قدیمی می‌تواند باعث حفظ تاریخ و فرهنگ آن شود و برای صاحبان آن خانه، احساس رضایت و ارزش بیشتری را به دنبال داشته باشد. به هر حال، هزینه‌ی بازسازی خانه قدیمی بستگی به وضعیت فعلی آن دارد و ممکن است در برخی موارد، هزینه‌ی بازسازی بیشتر از هزینه‌ی ساخت یک خانه جدید باشد. بهتر است قبل از شروع به کار، با یک معمار یا یک سایت طراحی سایت مشورت کرده و هزینه‌های لازم را تخمین بزنید.
بازسازی خانه‌های قدیمی؛ تعویض بخش کف سازه
یکی از اقدامات بسیار مهمی که در بازسازی خانه‌های قدیمی انجام می‌شود تعویض کف سازه یا تعمیر و اصلاح آن است. ناحیه کف باید کاملاً سالم و در عین حال زیبا باشد. در چنین شرایطی می‌توان اطمینان حاصل کرد که بعد از پایان پروژه عملیات نوسازی به بهترین شکل تکمیل شده است. بسیاری از افراد تمایل دارند به خرید انواع پارکت‌ها بپردازند. قطعاتی تمام چوب که ساختار کاملاً طبیعی دارند و می‌توانند به عنوان کفپوش مورد استفاده قرار بگیرند.
اما عیب اصلی این کفپوش‌ها در واقع همان قیمت بالایی است که برای آن در نظر گرفته می‌شود. اگر مشکلی از لحاظ تامین بودجه و سرمایه ندارید میتوانید پارکت‌های با ساختار چوب طبیعی را در محیط منزل یا فضای کاری و اداری خود نصب کنید. اما اگر به دنبال صرفه‌جویی در هزینه و حفظ بودجه خود هستید. به شما پیشنهاد می‌کنیم کفپوش پی‌وی‌سی، انواع کفپوش پارکت لمینت و موکت‌ها را انتخاب کنید.
این محصولات هم قیمت مقرون به صرفه‌ای دارند و هم اینکه از لحاظ طرح و نمای ظاهری کاملاً نزدیک به چوب طبیعی هستند. کفپوش های پی‌وی‌سی یک ساختار پلیمری دارند و به صورت تایل مستطیلی طراحی و ساخته می‌شوند. از طرفی نمونه های رولی آنها نیز موجود است که برای محیط‌های با مساحت بالا طراحی شدند. پارکت لمینت‌ها نیز از لحاظ ساختار یک مغزی با متریال چوب صنعتی دارند که چگالی بسیار بالایی دارد. اما قسمت رویه آن یک لایه تصویر وجود دارد که بسیار شبیه به سطح چوب طبیعی است.
معمولاً نصب پارکت لمینت‌ها به صورت کلیکی است. یعنی یکسری شیارها و انحناهای خاصی در لبه محصول وجود دارد که باعث می‌شود دو پارکت لمینت در کنار یکدیگر کاملاً قفل شوند. نمونه دیگر موکت‌ها هستند که هم به صورت تایل و هم رول شده قابل عرضه هستند. این نوع کفپوش در مراحل پایانی بازسازی خانه قدیمی و بعد از زیرسازی‌های اولیه استفاده می‌شود.
بازسازی خانه قدیمی با پوشش‌های دیواری
پس از آنکه در فرایند بازسازی خانه‌های قدیمی مرحله زیرسازی و اصلاح بافت‌های آسیب دیده تکمیل شد میتوانید از کاغذ دیواری‌ها استفاده کنید. منظور ما از ترمیم بافت دیوار این است که کلیه خوردگی‌ها، ترک‌ها و تخریب‌ها با مواد مخصوص پر شود تا بتوان یک سطح صاف و یکنواختی را ایجاد کرد. بعد از آن شما میتوانید از انواع طرح‌های کاغذ دیواری استفاده کنید.
این پوشش‌ها دارای ساختار پلیمری هستند و به صورت رول شده عرضه می‌شوند. یک ساختار ضد آب دارند و در صورت آلودگی یا تماس با مواد چسبنده خارجی به راحتی قابل شستشو و نظافت هستند. معمولاً در ابعاد عرضی حدود نیم متری تولید می‌شوند. این ابعاد ساختاری شرایطی را فراهم میکند تا شما به راحتی بتوانید آنها را روی دیوار پیاده سازی کنید. به بیان ساده‌تر شما کنترل و تسلط بیشتری در مراحل نصب دارید و کاربری آنها به شدت سهل و آسان است.
در کنار کاغذ دیواری‌ها شما میتوانید از انواع پوسترها نیز استفاده کنید. همانطور که از نام آن مشخص است یک تصویر زنده، شاد و بسیار زیبایی را در اختیار شما قرار می‌دهد. محصول بعدی دیوارپوش‌های پی‌وی‌سی هستند که به واسطه جنس پلیمری خود و سختی مناسب می‌توانند به صورت جداگانه بر روی دیوار و در عملیات بازسازی خانه‌های قدیمی نصب شوند. مهمترین مزیت آنها پنهان کردن نقایص ساختاری دیوار و زیبا کردن محیط است.
چه بخش هایی از خانه کلنگی را بازسازی کنیم؟
بازسازی و نوسازی ساختمان های قدیمی فقط مربوط به بخش داخلی ساختمان نیست. اگر قرار است مراحل بازسازی خانه های قدیمی را انجام دهید، می بایست در اولین قدم بدانید که قرار است چه کاری انجام دهید؟ مثلاً اینکه کدامیک از بخش های داخل یا خارج خانه نیاز به بازسازی دارند، بسیار مهم است.
با توجه به اینکه خانه های کلنگی معمولا آنقدر قدیمی هستند که نیاز به بازسازی کل آن ها داشته باشید، توصیه می کنیم که برای بازسازی این خانه ها محدودیت قائل نشوید و تا حد ممکن کل بخش های داخلی خانه را بازسازی کنید.
بازسازی ویلاهای قدیمی
ویلاهای قدیمی اغلب باطنی فرهنگی دارند و معماری زیبا و منحصر به فردی دارند که شامل جزئیاتی مانند: درهای گسترده، پنجره‌های بزرگ، تراس‌ها و حیاط‌های داخلی و خارجی است. بسیاری از ویلاهای قدیمی که در مناطقی مانند شمال ایران وجود دارند، در قرن 19 و اوایل قرن 20 ساخته شده‌اند و هنوز هم جاذبه‌ی بیشتری نسبت به ویلاهای جدید دارند.
مدت زمان بازسازی خانه های قدیمی
یکی از مزایای بازسازی خانه های قدیمی نسبت به ساخت و ساز آن، زمان است که برای این کار صرف می شود. اگر محدودیت زمان دارید می توانید به جای ساخت و ساز خانه های کلنگی، به دنبال بازسازی آنها باشید. البته بازسازی این خانه ها می تواند تحت شرایط مختلفی انجام شود و این موضوع هم زمان و هم روزی هزینه بازسازی ساختمان های قدیمی تاثیر می گذارد.
در مواردی که افراد حجم کار کمی را برای بازسازی خانه های قدیمی در نظر می گیرند، زمان کار برای بازسازی خانه کاهش پیدا می کند. بر اساس حجم کار، زمان بازسازی خانه های قدیمی نیز تعیین می شود. معمولا یک زمان ۶ ماهه تا ۲ ساله برای این کار نیاز است.
اصول و مراحل بازسازی خانه های قدیمی
اگر قصد بازسازی خانه های قدیمی را دارید، در ابتدای کار از شما می‌خواهیم که مراحل بازسازی را به یک شرکت بازسازی ساختمان معتبر بسپارید. به طور کلی هر چقدر بازسازی خانه ها به صورت اصولی تر انجام شود، شما نیازی به پرداخت هزینه های مجدد نخواهید داشت. شرکت های معتبر ابتدا از خانه بازدید می کنند، سپس بر اساس شرایط خانه نحوه بازسازی آن ها به افراد توضیح می دهند.
به منظور بازسازی خانه های قدیمی در ابتدا باید بخش هایی از خانه که نیاز به بازسازی دارند مشخص شوند. برای این کار نیاز به مراجعه معمار و کارشناس به صورت تخصصی خواهید داشت. ممکن است سیستم برق کشی و لوله کشی هم خراب شده باشند و نیاز به تعمیر آن ها داشته باشید که این موضوع توسط کارشناس تعیین می شود.
پس از تعیین این موضوع، نوبت به انتخاب سبک طراحی دکوراسیون و نمای خارجی می رسد. این سبک ها را می توا بر اساس بودجه و سلیقه فرد متقاضی انتخاب کرد. در نهایت پس از تعیین شرکت، بخش های قابل بازسازی آپارتمان و سبک دلخواه برای بازسازی، می توان مراحل بازسازی خانه های مسکونی را انجام داد.
بازسازی خانه های قدیمی با سبک مدرن
سبک مدرن جزء سبک های محبوب برای بازسازی خانه های قدیمی است. بیش از نیمی از افرادی که قصد بازسازی خانه های کلنگی را دارند، از سبک مدرن استفاده می کنند. این سبک بر پایه نظم و سادگی است؛ ولی ظاهر فوق العاده ای به خانه می دهد. برای اجرای این سبک می توان از درب و پنجره های مدرن، کاغذ دیواری یا رنگ و کاشی و سرامیک های مدرن و ساده استفاده کرد. معمولا نمای خارجی خانه های کلنگی که با این سبک طراحی می شوند، ساده هستند.
بازسازی منزل قدیمی با سبک کلاسیک
یکی از سبک های محبوب در میان افرادی که قصد بازسازی خانه های قدیمی به صورت لاکچری را دارند، سبک کلاسیک است. این سبک جزء سبک های رایج برای بازسازی خانه های مسکونی است که البته به دلیل داشتن جزئیات زیاد، هزینه بر نیز هست. برای طراحی داخلی با این سبک معمولا از متریال های طبیعی مانند چوب و سنگ استفاده می کنند.
همچنین، در صورت نیاز می توان برای طراحی نمای خارجی از ستون های بلند و ارتفاع دار، مجسمه های مختلف و … استفاده کرد. شیشه و درب های این منازل که با سبک کلاسیک طراحی می شوند، بلندتر و پرجزئیات تر می باشند.
طراحی داخلی خانه های خود را به ویستا افرند بسپارید
انتخاب یک شرکت قابل اعتماد برای سپردن کارهای طراحی داخلی، بسیار حائز اهمیت است. این روزها شرکت های بسیار متنوعی در حوزه طراحی داخلی فعالیت می کنند؛ اما ویستا افرند با داشتن پرسنل باتجربه و متخصص، بهترین خدمات را به مشتریان ارائه می کنند. در صورتی که نیاز به طراحی داخلی خانه های کلنگی و غیر کلنگی خود را دارید، می توانید از این مجموعه خدمات دریافت کنید.
ویستا افرند کلیه خدمات مربوط به طراحی دکوراسیون داخلی از جمله طراحی کابینت، استفاده از دیوارپوش ها و کفپوش های مناسب و … را نیز مشتریان ارائه می کند. در صورت نیاز به بازسازی ساختمان اداری و بازسازی ساختمان مسکونی، می توانید از خدمات این مجموعه استفاده کنید.
