فرایند بازسازی و نوسازی ساختمان یک رویکرد بسیار مهم و هوشمندانه در جهت تغییر و ارتقاء نمای داخلی ساختمان های مختلف می باشد. تفاوتی ندارد که سازه مورد نظر خانگی یا از نوع اداره باشد. در هر دو مورد اگر احساس می کنید که نیاز به نوسازی دارید بهتر است در اولین فرصت برنامه ریزی دقیقی انجام دهید. آنچه که در نوسازی ساختمان قدیمی همواره مد نظر قرار می گیرد این است که چه نواحی را ترمیم، اصلاح و یا جایگزین کنید. تا از این طریق نتیجه کار رضایت بخش و زیبا باشد.
در ارتباط با اینگونه فرایندها، یکی از سوالات رایج و مهمی که مطرح می شود این است که هزینه بازسازی ساختمان چقدر است؟ آیا می توان با انجام یک مدیریت بودجه ای صحیح هزینه نهایی را کاهش داد؟ در این مقاله قصد داریم در ارتباط با عوامل موثر بر هزینه بازسازی صحبت کنیم و اینکه چگونه می توانیم با یک هزینه معقول این پروژه ها را تکمیل کنیم.
آنچه خواهید خواند:
هزینه بازسازی ساختمان در شرکت های مختلف
شرکت های ارائه دهنده خدمات نوسازی ساختمان در تهران با توجه به نوع عملکرد و موقعیتی که دارند هزینه های متفاوتی را از متقاضیان دریافت می کنند. از طرفی این شرکت ها هر کدام با توجه به تخصصی که دارند اقدامات گوناگونی را انجام می دهند. همچنین میزان تخصص و همچنین نیروی کار نیز بر هزینه بازسازی ساختمان تاثیر گذار خواهد بود.
اما آنچه که در همه شرکت ها مشترک می باشد این است که یک پروژه کاملا استاندارد و مطابق با قواعد تعیین شده اجرا و پیاده سازی شود. اولویت بعدی این است که کارفرما پس از اتمام کار رضایت کامل از بازسازی ساختمان خود داشته باشد. مجریان کار نیز سعی می کنند نظرات و عقاید کارفرما را به طور کامل مد نظر قرار دهند تا از این طریق بتوانند آنچه را که مورد نظر فرد است تحویل دهند.
هزینه بازسازی ساختمان را چگونه کاهش دهیم؟
اگر می خواهید که هزینه بازسازی ساختمان در پایین ترین حد ممکن باشد؛ باید ببینید که چه مواردی را می توانید حذف کنید یا اینکه از چه مواد اولیه ارزان قیمت می توانید استفاده کنید. به طور مثال اگر می خواهید به بازسازی سطح کف بپردازید چندین انتخاب مهم دارید. می توانید از انواع پارکت های چوبی طبیعی استفاده کنید. طبیعتاً این کفپوش ها با توجه به نوع ساختار و جنسی که دارند بالاترین قیمت را خواهند داشت. اما اگر می خواهید یک کفپوش معمولی با مقاومت خوبی داشته باشید می توانید از تایل های pvc استفاده کنید. این نوع کفپوش ها از لحاظ طرح و ظاهر رویه کاملاً مشابه الوارهای چوبی می باشند. همچنین می توانید از انواع موکت ها نیز از قبیل انواع موکت پالاز که یک برند داخلی می باشد نیز استفاده کنید.
میانگین هزینه بازسازی برای خانه کلنگی چقدر تخمین زده می شود؟
هزینه بازسازی خانه کلنگی جقدر بستگی به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، اندازه و وضعیت فعلی ساختمان، نوع بازسازی و میزان تغییرات مورد نظر، کیفیت مواد و تجهیزات استفاده شد و دیگر عوامل دارد. بنابراین، برای تخمین دقیق هزینه بازسازی خانه کلنگی جقدر، باید با یک معمار و مجری ساختمانی مشورت کنید و بر اساس نیازها و خواسته‌های خود، یک برآورد هزینه دریافت کنید.
اما به طور کلی، به دلیل اینکه بازسازی خانه کلنگی جقدر ممکن است شامل تغییرات بسیاری در ساختار و تجهیزات ساختمان باشد، بنابراین هزینه بازسازی آن معمولا بیشتر از هزینه بازسازی خانه‌های معمولی می‌باشد. با این وجود، براساس بررسی‌های انجام شد، هزینه بازسازی خانه کلنگی جقدر می‌تواند از ۱۰۰ میلیون تومان به بالا شروع شود و به توجه به میزان تغییرات و نوع بازسازی مورد نظر، بالاتر هم برود. بنابراین، برای تخمین دقیق ترهزینه بازسازی خانه کلنگی، بهتر است با یک متخصص مشورت کنید.
بازسازی خانه با هزینه کم
بازسازی خانه با هزینه کم ممکن است به نظر برسد که چالش برانگیز است، اما اگر با دقت و برنامه‌ریزی مناسب انجام شود، می‌توان هزینه‌های بازسازی را به حداقل رساند. در زیر چند راهکار برای بازسازی خانه با هزینه کم آورده شده است:
- تعیین اولویت‌ها: در ابتدا، باید اولویت‌های خود را تعیین کنید. بهتر است به تعمیرات ضروری و کارهایی که به ایمنی خانه احتیاج دارند، اولویت دهید. سپس به تدریج به موارد دیگری مانند تزئینات داخلی و خارجی، فکر کنید.
- خرید مواد با کیفیت مناسب: با خرید مواد با کیفیت مناسب، بالاترین بازدهی را از پول خود کسب می‌کنید و نیاز به تعمیرات و بازسازی دوباره را به تأخیر می‌اندازید.
- استفاده از مصالح موجود: برای کاهش هزینه‌ها، می‌توانید از مصالح موجود در خانه استفاده کنید و به جای خرید مصالح جدید، آن‌ها را بازیابی کنید.
- خود انجام دادن برخی کارها: برخی کارهایی مانند تعویض چراغ‌ها، نصب کف‌پوش‌ها و رنگ‌آمیزی دیوارها را می‌توانید خود انجام دهید و هزینه کارگر را صرفه‌جویی کنید.
- انجام تعمیرات به موقع: انجام تعمیرات به موقع می‌تواند هزینه‌های بازسازی را به حداقل برساند. بهتر است هر چه زودتر به تعمیرات ضروری بپردازید تا مشکلات بیشتر نشان ندهند.
- انجام کارهایی که قابلیت انجام در زمان کوتاه را دارند: کارهایی مانند رنگ‌آمیزی و تعویض درب‌ها و پنجره‌ها، کارهایی هستند که میتوانند در زمان کوتاهی انجام شوند و هزینه‌های کمتری نیاز دارند.
- همکاری با مجریان و کارگران ماهر: همکاری با مجریان و کارگران ماهر، می‌تواند هزینه‌های بازسازی را کاهش دهد. با انتخاب مجریان و کارگران با تجربه و ماهر، می‌توانید از کیفیت بالا و هزینه کمتری برخوردار شوید.
- برنامه‌ریزی مناسب: برنامه‌ریزی مناسب، می‌تواند به کاهش هزینه‌های بازسازی کمک کند. با برنامه‌ریزی دقیق و تعیین بودجه مناسب، می‌توانید مطمئن باشید که پول خود را به بهترین شکل ممکن استفاده می‌کنید
با توجه به این موارد، بازسازی خانه با هزینه کم میسر است، اما برای دقیق‌تر تخمین زدن هزینه بازسازی خانه، بهتر است با یک معمار و مجری ساختمانی مشورت کنید و بر اساس نیازها و خواسته‌های خود، یک برآورد هزینه دریافت کنید.
تاثیر وسعت و پیچیدگی کار بر هزینه بازسازی ساختمان
به عنوان یک قاعده هر چقدر که المان های مختلفی را جهت بازسازی ساختمان اداری یا مسکونی استفاده کنید هزینه ها افزایش پیدا می کند. به عنوان مثال در سازه های بسته که فقط نیاز به استفاده از یک کفپوش پی وی سی و پارکت لمینت وجود دارد در قیاس با سازه هایی که علاوه بر کفپوش نیاز به کاغذ دیواری، سقف کاذب و مواردی از این قبیل دارند، هزینه نهایی متفاوت است. کارشناسان دکوراسیون و تکنسین های اجرایی با ارزیابی ها و بررسی های دقیق محیط نقشه راه را ترسیم می‌کنند. از این طریق میتوانند مشخص کنند که از چه ابزارها و پوشش هایی باید استفاده کنند تا نتیجه کار مطلوب باشد.
از طرفی هر چقدر وسعت و پیچیدگی پروژه افزایش پیدا کند و یا اینکه مساحت کار بیشتر باشد شما حتما باید هزینه های مضاعفی را برای خرید قطعات صرف کنید. اصولاً هزینه بازسازی ساختمان ارتباط مستقیمی با مساحت آن دارد. همچنین استفاده از قطعات مختلف تنها در نواحی آسیب دیده صورت نمی گیرد بلکه شما باید به بازسازی کل سطح کف بپردازید. به عنوان مثال اگر می خواهید از انواع کفپوش موکت استفاده کنید حتماً باید کل سطح کف پوشش دهی شوند. از طرفی هزینه بازسازی ساختمان بستگی به عناصر انتخابی دارد. به طوری که قیمت های موکت، پارکت لمینت و کفپوش های pvc هر کدام با یکدیگر تفاوت دارند.
ارائه خدمات بازسازی در محیط های اداری و خانگی
هزینه بازسازی ساختمان در سازه های اداری و خانگی کاملاً با یکدیگر تفاوت دارد. در واقع المان هایی که در محیط های اداری استفاده می شود ممکن است در منازل بکارگیری نشود. به عنوان مثال غالبا در ادارات برای ایجاد تفکیک و جداسازی اساسی معمولاً از انواع پارتیشن ها استفاده می کنند. علاوه بر این، احتمال آن وجود دارد که متخصصین کار اجرای دیوار کاذب را پیشنهاد دهند. این تفکیک برای اتاق مدیریت و همچنین کارکنان قابل انجام خواهد بود. مهم ترین مزیتی که این پارتیشن ها دارند این است که می توانند یک فضای شخصی ایده آلی را به وجود آورند تا پرسنل اداری با تمرکز بالاتر به فعالیت و کار خود ادامه دهند.
همچنین در ادارات ممکن است از انواع دیوارپوش pvc نیز استفاده شود حال آنکه استفاده از انواع کاغذ دیواری در محیط خانگی هم به صرفه تر است و هم اینکه ظاهری جذاب و خوشایندی را ایجاد می کند. در ادارات ممکن است نیاز باشد که از انواع پرده برقی استفاده کنید. بطوریکه نوع پرده استفاده شده در منازل ساختار متفاوتی دارند و نوع پارچه‌ای که استفاده می‌شود نیز تفاوت دارد. البته شما می توانید برای کاهش هزینه بازسازی ساختمان از پرده های دستی به جای نمونه پرده های موتور دار استفاده کنید که پس از پایان پروژه هزینه های شما را کاهش میدهد.
لیست کارهای مورد نیاز برای بازسازی ساختمان چیست؟
برای بازسازی ساختمان، لیست کارهای مورد نیاز ممکن است شامل موارد زیر باشد:
۱. برنامه‌ریزی: برای بازسازی ساختمان، باید ابتدا یک برنامه‌ریزی کامل برای پروژه داشته باشید. این شامل تعیین بودجه، تعیین نیازهای خود، انتخاب یک تیم حرفه‌ای، تعیین زمانبندی و بررسی مجوزهای لازم است.
۲. ساختمان‌شناسی: برای بازسازی ساختمان، باید ابتدا ساختمان را بررسی کنید تا مشکلات بهداشتی، ایمنی و ساختاری آن را تعیین کنید. این شامل بررسی سیستم‌های گرمایش و سرمایش، سیستم‌های الکتریکی و سایر موارد است.
۳. خرید مواد: برای بازسازی ساختمان، باید مواد لازم برای پروژه را خریداری کنید. این شامل مواد ساختمانی، تجهیزات و دستگاه‌های لازم برای پروژه است.
۴. تخلیه ساختمان: قبل از شروع به کار، باید ساختمان را تخلیه کنید و ابزارها و مواد ساختمانی را حذف کنید.
۵. سازه‌بندی: برای بازسازی ساختمان، باید اسکلت جدید را بر اساس طرحی که با معمار خود تصویر کرده‌اید ایجاد کنید، شامل نصب اسکلت، پوشش دیوار، سقف و سایر موارد.
۶. نصب سیستم‌های گرمایش و سرمایش: برای بازسازی ساختمان، باید سیستم‌های گرمایش و سرمایش جدید را نصب کنید.
۷. نصب سیستم‌های الکتریکی: برای بازسازی ساختمان، باید سیستم‌های الکتریکی جدید را نصب کنید.
۸. نصب تجهیزات: برای بازسازی ساختمان، باید تجهیزات جدید را نصب کنید، شامل درها، پنجره‌ها و سایر موارد.
۹. نصب تزئینات: برای بازسازی ساختمان، باید تزئینات داخلی و خارجی ساختمان را نصب کنید، شامل کفپوش، پوشش دیوار، رنگ‌آمیزی و سایر موارد.
۱۰. تمیزکاری و پایان‌کار: در این مرحله، باید ساختمان را تمیز کنید و اطمینان حاصل کنید که همه چیز به درستی کار می‌کند. سپس باید با معمار خود برای بررسی نتایج نهایی کار ارتباط برقرار کنید.
بازسازی ساختمان توسط شرکت ویستا افرند
شرکت ویستا افرند علاوه بر ارائه انواع کفپوش های با کیفیت در طرح ها و رنگ های مختلف می‌تواند بهترین خدمات را در حوزه نصب و همچنین اجرای پروژه های بازسازی ساختمان ارائه دهد. شما می توانید جهت دریافت اطلاعات تکمیلی با کارشناسان این مجموعه در تماس باشید.
