خانه ویلایی یکی از انواع خانه های قدیمی است که از قدیم تا به امروز طرفداران بسیار زیادی داشته است. اگرچه خانه های ویلایی می توانند با زیبایی منحصر به فردشان، برای مردم گزینه خوبی باشند. اما چون این خانه ها از زمان قدیم ساخته شده اند، احتمالا زیبایی چندانی ندارند. به همین خاطر افرادی که اقدام به خرید خانه ویلایی می کنند، باید به فکر نوسازی خانه ویلایی باشند. اهمیت این موضوع به قدری است که یکی از رایج ترین انواع خدمات بازسازی و نوسازی خانه، به خانه های ویلایی بر می گردد. البته بهتر است، قبل از شروع به کار تلاش کنید و برنامه‌ریزی موشکافانه‌ای انجام دهید تا از پرداخت هزینه‌های اضافی و منابع خود جلوگیری کنید.
مراحل عملیاتی نوسازی خانه های ویلایی
مراحل عملیاتی نوسازی خانه ویلایی به شرح زیر است:
۱. برنامه‌ریزی: در این مرحله، نیازهای شما بررسی می‌شود تا برنامه کلی نوسازی تهیه شود. این شامل تعیین هدف نوسازی، تعیین بودجه، طراحی و برنامه‌ریزی پروژه است.
۲. پیمانکاری: پس از برنامه‌ریزی، نیاز به انتخاب یک پیمانکار ساختمانی دارید. پیمانکار باید تجربه کافی در انجام پروژه‌های نوسازی داشته باشد و در حدود بودجه شما قابلیت اجرا را داشته باشد.
۳. خرید مواد و تجهیزات: در این مرحله، لازم است مواد ساختمانی، مصالح و تجهیزات لازم برای نوسازی خانه خریداری شود. باید مطمئن شوید که مواد و تجهیزات با کیفیت و قیمت مناسب انتخاب شوند.
۴. پرداخت: در حین اجرای پروژه، به پیمانکار از مرحله به مرحله پرداخت می‌کنید. لازم است در نظر داشته باشید که برای جلوگیری از هزینه‌های اضافی و اختلافات، تعیین تکلیف نامه امضا شده از طرف پیمانکار و مشتری امضاء شود.
۵. اجرا: در این مرحله، عملیات نوسازی شروع می‌شود. پیمانکار ساختمانی با استفاده از مواد و تجهیزات خریداری شده، کار را انجام می‌دهد.
۶. تمام شدن: پس از اتمام پروژه، لازم است پیمانکار ساختمانی کار انجام شده را بررسی کرده و هرگونه خطا و ایراد را برطرف کند. بهتر است پیمانکار مورد نظر، یک گارانتی برای کار انجام شده ارائه کند.
لازم به ذکر است که بسته به اندازه و محدوده پروژه، شاید نیاز به یک یا چند مرحله دیگر نیز باشد. در هر صورت، برای نوسازی خانه ویلایی، پیمانکار و تیم ساختمانی متخصص و مجرب را انتخاب کنید تا بهترین نتیجه را بگیرید.
نوسازی خانه ویلایی و اهمیت آن
خانه ویلایی در گروه خانه های قدیمی قرار می گیرد که می تواند با داشتن بافت قدیمی، برای بسیاری از افراد جذابیت های خاص خودش را داشته باشد. اگرچه بسیاری از افرادی که دارای خانه های ویلایی هستند، می توانند با صرف هزینه کمتر اقدام به خرید یک خانه آپارتمانی کنند؛ اما به هر حال خانه های ویلایی به دلیل داشتن فضای باز، می توانند گزینه بهتری برای افراد باشند.
نوسازی خانه ویلایی همینجاست که اهمیت پیدا می کند. به طور کلی، اکثر خانه های ویلایی با بافت قدیمی به فروش می روند، چون بسیاری از افراد بر این باور هستند که این خانه ها باید خراب شوند تا به جای آن ها آپارتمان ها ساخته شوند. همین موضوع باعث شده تا این خانه ها ظاهر خوبی نداشته باشند. حتی در باطن نیز بسیاری از این خانه ها ایده آل نیستند. به طوری که سیستم لوله کشی، برق کشی و … ساختمان نیز دچار مشکل است.
نوسازی خانه ویلایی از دو جهت حائز اهمیت است. گاهی فقط ظاهر خانه های ویلایی دچار مشکل است که می توان با صرف هزینه کم، آن را بازسازی کرد. اما گاهی اوقات خانه های ویلایی آنقدر قدیمی هستند که بافت های داخلی و سیستم های داخلی آن ها نیز دچار تخریب و خرابی شده اند. در این زمان باید بازسازی ساختمان مسکونی با هدف تعویض لوله کشی و سیستم های مختلف دیگر، انجام شود.
انواع سبک ها برای بازسازی خانه ویلایی
اگر قصد بازسازی خانه ویلایی را دارید، در اولین قدم می بایست که نوع سبک دلخواه خودتان را برای بازسازی این خانه ها تعیین کنید. به طور کلی، بهترین روش برای بازسازی کردن این خانه ها، کمک گرفتن از افراد متخصص است. چون بدون در نظر گرفتن ابعاد و شرایط خانه، نمی توان در مورد سبک مناسب برای طراحی داخلی خانه های ویلایی صحبت کرد. به همین خاطر اگر قصد بازسازی ساختمان در تهران را دارید، باید در ابتدا یک شرکت یا فرد متخصص را برای این کار انتخاب کنید، سپس با انتخاب سبک مناسب نوسازی خانه های ویلایی را انجام دهید. در ادامه به سه سبک مختلف برای نوسازی خانه های ویلایی اشاره می کنیم:
سبک مدرن
سبک مدرن یکی از سبک هایی است که می توان آن را برای بازسازی ساختمان اداری و بازسازی خانه مسکونی مورد استفاده قرار داد. این سبک سرشار از سادگی است و به جزئیات در آن توجهی نمی شود. به کار رفتن عناصر ساده مانند رنگ و کفپوش های ساده برای دیوارها در این سبک باعث زیبایی این روش شد است.
سبک کلاسیک
سبک کلاسیک یکی دیگر از سبک های نوسازی خانه ویلایی است. در این سبک به جزئیات توجه بیشتری می شود. عناصر به کار رفت کاملا فاخر هستند. برای اجرای سبک کلاسیک، می توان از متریال های طبیعی مانند سنگ و چوب استفاده بیشتری کرد. همین موضوع باعث شد تا این سبک به یکی از لوکس ترین سبک ها تبدیل شود.
سبک نئوکلاسیک
در سبک نئوکلاسیک برای بازسازی و نوسازی خانه های مسکونی، باید از جزئیات بیشتری کمک بگیرید. دیگر نیازی نیست که همه چیز را به سادگی سبک مدرن انتخاب کنید، چون به هر حال این سبک تلفیقی از سبک کلاسیک و مدرن است. معمولا افرادی این سبک را برای نوسازی خانه ویلایی انتخاب می کنند که به سبک کلاسیک و مدرن به صورت همزمان علاقه مند باشند.
بازسازی نمای خانه ویلایی
هر خانه ویلایی از دو بخش خارجی و داخلی تشکیل شد است. زمانی که بحث نوسازی خانه ویلایی می شود، بسیاری از افراد تصور می کنند که می توانند صرف نظر از بخش خارجی خانه مراحل بازسازی داخل خانه را انجام دهند. این در حالی است که نوسازی خانه ویلایی بخش خارج خانه را نیز شامل می شود.
بازسازی نمای خانه ویلایی باید بر طبق یک سری اصولی انجام شود. بسته به اینکه کدام سبک را برای نوسازی خانه ویلایی خودتان انتخاب کرده اید، بازسازی نمای خانه ویلایی نیز متفاوت خواهد بود. استفاده از سنگ، چوب، آجر و … برای بازسازی نمای منزل ویلایی توصیه می شود. بهره گیری از نورپردازی مناسب در خانه های ویلایی نیز بسیار حائز اهمیت است.
بازسازی دکوراسیون داخلی خانه
بخش داخلی خانه یکی از بخش های مهم در نوسازی خانه ویلایی است. منازل مسکونی که بیش از 20 یا 30 سال قدمت دارند، ممکن است نیاز به بازسازی داخلی داشته باشند. چون به هر حال عناصر به کار رفت در این خانه ها قدیمی شداند و می بایست از سبک های جدید برای دکوراسیون داخلی این منازل استفاده کرد.
بازسازی دکوراسیون داخلی خانه شامل تمامی بخش های خانه اعم از سرویس بهداشتی، حمام، آشپزخانه، سالن پذیرایی و … می شود که برای بازسازی هر کدام باید یک سری اصول را رعایت کنید. اگر قصد دارید با هزینه کم نوسازی دکوراسیون داخلی خانه را انجام دهید، توصیه ما به شما این است حتما مراحل بازسازی آشپزخانه و سالن پذیرایی را انجام دهید.
برآورد هزینه نوسازی خانه ویلایی
برآورد هزینه های نوسازی خانه ویلایی به شدت وابسته به اندازه، سن و شرایط خانه دارد. برای مثال، نوسازی یک خانه با سن ۱۰ سال دارای نیازهای متفاوت با نوسازی یک خانه با سن ۳۰ سال است.
در هر صورت، برای برآورد هزینه های نوسازی می‌توانید بهترین راه حل را با همکاری یک معمار و یا مجری ساختمان پیدا کنید. این فرد می‌تواند بر اساس نیازهای شما، بودجه‌ی در نظر گیرد، انتخاب مصالح و تجهیزات و دیگر عوامل موثر، یک برآورد هزینه به شما ارائه دهد.
همچنین، می‌توانید با مطالعه گزارش‌ها و آمارهای موجود در صنعت ساخت و ساز، تخمینی از هزینه های نوسازی خانه بدست آورید. به هر حال، باید توجه داشت که این تخمین‌ها معمولاً نیاز به تنظیم و تصحیح دارند و برای برآورد دقیق تر، استفاده از خدمات یک متخصص یا یک شرکت حرفه ای پیشنهاد می‌شود.
ویستا افرند؛ ارائه دهنده خدمات نوسازی خانه ویلایی
شرکت ویستا افرند از سال 1388 تا به امروز فعالیت خود را در زمینه طراحی دکوراسیون داخلی منازل و ساختمان های اداری آغاز کرده است. این شرکت تا به امروز توانست پروژه های مختلفی را برای نوسازی خانه ویلایی، نوسازی خانه های کلنگی، نوسازی ساختمان های مسکونی و اداری انجام دهد. طراحی دکوراسیون داخلی، ساخت کابینت، استفاده از دیوارپوش و کفپوش و … از جمله خدمات این مجموعه محسوب می شوند. شما عزیزان می توانید برای بازسازی و نوسازی ساختمان های قدیمی خودتان نیز از این مجموعه کمک بگیرید.
