مرمت و بازسازی ساختمان به عنوان یکی از هیجان‌انگیزترین پروژه ها تلقی می شود. چرا که افراد ذوق و شوق بالایی دارند تا نتیجه کار را ببینند. برای بازسازی و نوسازی ساختمان اگرچه می توان یک خانه قدیمی را با اجرای یکسری تکنیک های اساسی دگرگون کرد. اما این موضوع را نیز باید مد نظر قرار دهیم که این پروژه ها نیازمند تخصص و تبحر و سابقه بالایی از جانب شرکت های مربوطه می باشد.
پس هر چقدر افراد و عوامل اجرایی استاندارد های لازم در حوزه طراحی داخلی و دکوراسیون محیط را بدانند بهتر می توانند روند مرمت و بازسازی ساختمان را پیش ببرند. در واقع آنچه که برای ما اهمیت دارد زیبایی چشم نواز محیط و پایداری بلند مدت آن است. به همین دلیل در کنار انتخاب مواد اولیه و متریال صحیح باید در حوزه اجرا نیز رویکردهای مناسبی پیاده‌سازی شود.
چه کارهای قبل از مرمت ساختمان باید انجام شود؟
قبل از شروع به مرمت کاری ساختمان، بهتر است ابتدا به بررسی وضعیت کلی ساختمان بپردازید تا بهترین راهکارها و روش‌های مرمت کاری را تعیین کنید. در ادامه، مجموعه فعالیت‌هایی که باید قبل از مرمت کاری ساختمان انجام شود عبارتند از:
- شناسایی مشکلات و نقاط ضعف ساختمان: در این مرحله باید نقاط ضعف و مشکلات ساختمان شناسایی شوند تا در مرحله بعدی، مرمت کاری صحیح و دقیقی انجام شود.
- بررسی ساختار: در این مرحله باید ساختار ساختمان، به ویژه بخش‌هایی که نیاز به تعمیر دارند، بررسی شود. این شامل ستون‌ها، دیوارها، پله‌ها، سقف و … است.
- بررسی سیستم‌های الکتریکی، گرمایشی، سرمایشی، آب و فاضلاب: در این مرحله باید سیستم‌های فنی موجود در ساختمان بررسی شوند تا در صورت نیاز، نوسازی یا تعمیر شوند.
- بررسی و تعویض پنجره‌ها و درب‌ها: در این مرحله باید پنجره‌ها و درب‌های ساختمان بررسی و در صورت نیاز، تعویض شوند.
- بررسی پوشش‌های دیواری و کف‌ها: در این مرحله باید پوشش‌های دیواری و کف‌های ساختمان بررسی شوند تا در صورت نیاز، تعمیر یا تعویض شوند.
- بررسی فضای بیرونی ساختمان: در این مرحله باید فضای بیرونی ساختمان، شامل حیاط، نگهبانی، پارکینگ و … بررسی شود تا در صورت نیاز، نوسازی شوند.
- بررسی قوانین و مقررات: در این مرحله باید قوانین و مقررات مربوط به مرمت کاری ساختمان بررسی شوند و همه‌ی مراحل مرمت کاری باید با رعایت این قوانین انجام شود.
- برآورد هزینه و زمان: در این مرحله باید هزینه و زمان مورد نیاز برای مرمت کاری ساختمان برآورد شود تا بتوانید برنامه‌ریزی دقیقی برای شروع به کار داشته باشید.
با انجام این مراحل، شما بهترین راهکارها و روش‌های مرمت کاری رابه دست خواهید آورد و می‌توانید به صورت دقیق‌تری برنامه‌ریزی کنید تا مرمت کاری ساختمان به بهترین شکل صورت بگیرد. همچنین، باید توجه داشت که برخی از این مراحل نیازمند خدمات مشاوران مهندسی و معماری متخصص هستند.
مرمت و بازسازی ساختمان چیست؟
در پروژه های بازسازی نمای ساختمان قدیمی آنچه که باعث اصلاح و ترمیم بافت های آسیب دیده شوند در حوزه مرمت و بازسازی ساختمان می باشد. در روند کار ممکن است یکسری المان ها به محیط اضافه شوند. حال آنکه در برخی موارد لازم است برخی المانهای صدمه دیده از بافت داخلی سازه حذف و جدا شوند. از طرف دیگر تکنسین های اجرایی سعی میکنند قطعاتی جدید با طرح های زیبا و چشم نواز و کاملا کاربردی را در ناحیه کف و دیوارها و سقف و مرکز سازه مورد استفاده قرار دهند. همه اینها به نوعی معرف مرمت و بازسازی ساختمان می باشد.
چه کارهایی را باید در مرمت و بازسازی ساختمان انجام دهیم؟
اولین اقدامی که باید در مرمت و بازسازی ساختمان انجام دهیم این است که نقشه پروژه را ترسیم کنیم. تهیه جدولی که المان هایی نظیر نوع مواد اولیه، مقدار آن، نحوه بکارگیری، موقعیت نصب، طول مدت پروژه و هزینه بازسازی ساختمان در آن کاملا آورده شود. در واقع این بخش اطلاعاتی است که پیش از شروع پروژه شما باید بدانید. هر چقدر ترسیم نقشه راه برای شما دقیق تر باشد می توانید اطمینان حاصل کنید که نتیجه کار کاملاً رضایت‌بخش خواهد بود. از طرفی شما باید از شرکتهایی درخواست دهید که هم در حوزه فروش محصولات و هم نصب و اجرا خدمات رسانی کنند.
چه کارهایی را نباید انجام دهیم؟
برای بازسازی ویلای قدیمی یا شخصی و یا بازسازی ساختمان اداری یکسری نبایدها را باید در نظر بگیریم. اولین مورد آن اینکه محیط کاری و اداری با منزل فرق دارد. در نتیجه المان هایی که در این دو محیط استفاده می شود باید در موقعیت صحیح خود بکارگیری شوند. به عنوان مثال استفاده از پارتیشن های اداری زمانی بهترین عملکرد را ارائه می‌دهد که دقیقاً در ساختمانهای اداری استفاده شوند. حال آنکه برای پارتیشن بندی در منازل شما می توانید از دیوار کاذب هم استفاده کنید.
از طرفی اگر در محیط منزل خود به فکر پروژه های ساخت و ساز و دیوارکشی هستید به شما پیشنهاد می کنیم این کار را نباید انجام دهید چرا که هزینه های شما افزایش پیدا می کند و هم روند کار طولانی خواهد بود. شما می توانید از انواع دیوار پیش ساخته گچی استفاده کنید که همان شکل و نمای دیوارهای سخت سازه را دارد.
مرمت و بازسازی ساختمان در تهران
در شهر تهران با توجه به قدیمی بودن اغلب ساختمان های مسکونی و اداری بازار مرمت و بازسازی ساختمان بسیار پر رونق می باشد. افرادی که در تهران زندگی می کنند همواره این دغدغه را دارند که با کدام شرکت می توانند همکاری کنند تا بهترین نتیجه را ببینند. المان های مختلفی برای انتخاب شرکت مناسب دخیل است. موضوع اول وب سایت شرکت می باشد. شما با مراجعه به سایت شرکت اطلاعات مفیدی را می توانید دریافت کنید که از جمله آن می‌توان به سابقه و تنوع محصولات اشاره کرد.
آیتم های بازسازی ساختمان
برای مرمت و بازسازی ساختمان ها اقدامات بسیار زیادی را می توان انجام داد. انتخاب کفپوش از قبیل انواع پارکت لمینت، کفپوش پی وی سی و موکت ها می تواند شروع کار باشد. علاوه بر این انتخاب پوشش های دیواری مانند کاغذ دیواری و دیوارپوش pvc و همچنین تعویض درب و پنجره و نصب انواع پرده همگی از آیتم هایی هستند که در پروژه بازسازی ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند. اینها تنها بخشی از موارد است چرا که موارد دیگری همچون نصب و اجرای کابینت، کمد دیواری، پارتیشن ،میز مدیریتی و غیره نیز وجود دارد.
چگونگی کاهش هزینه های مرمت و بازسازی ساختمان
برای کاهش هزینه های مرمت و بازسازی ساختمان بهتر است قبل از شروع کار یک مقایسه اساسی میان هزینه های آیتم های بازسازی انجام دهیم. به عنوان مثال در انتخاب کفپوش ها هزینه و قیمت موکت و پارکت لمینت با یکدیگر تفاوت دارد. همچنین در مورد دیوارپوش ها نیز این موضوع صدق می کند. شما می‌توانید هر کدام که حداقل هزینه را دارند انتخاب کنید تا در مجموع بتوانید یک کاهش هزینه محسوسی را ایجاد کنید. شرکت های ارائه دهنده خدمات بازسازی ساختمان به طور کامل فهرستی از هزینه ها را به شما ارائه می دهند تا بتوانید با یک تصمیم هوشمندانه نوع متریال خود را انتخاب کنید.
اهمیت استخدام تکنسین های اجرایی حرفه ای
هر چقدر که کیفیت مواد و متریال اولیه بالا باشد اما در حوزه اجرا استانداردهای لازم رعایت نشود شما نمی توانید پروژه موفقی را داشته باشید. به همین دلیل نصب و اجرای حرفه ای بسیار مهم میباشد. شما باید از تکنسین هایی که تجربه و سابقه خوبی دارند کمک بخواهید. در واقع اینها به دلیل اجرای پروژه های متعدد می دانند که از چه المان هایی استفاده کنند تا محیط بسته شما بسیار شیک و زیبا شود.
شیوه های بازسازی ساختمان به چند صورت اتفاق می افتد؟
بازسازی ساختمان به معنی بهبود و نوسازی ساختمانهای قدیمی است و هدف آن افزایش کیفیت، ایمنی و کارایی ساختمان است. شیوه‌های مختلف بازسازی ساختمان به شرح زیر است:
- بازسازی ساختمان بر اساس طرح اصلی: در این روش، ساختمان با توجه به طرح اصلی و بر اساس استانداردهای ساختمانی بازسازی می‌شود. و در صورت نیاز، مواد ساختمانی جدید جایگزین قطعات قدیمی خواهد شد.
- بازسازی ساختمان با تغییر طرح: در این روش، ساختمان بر اساس طرح جدیدی بازسازی می‌شود. در این روش ممکن است نوسازی فضای داخلی ساختمان، افزایش تعداد طبقات، تغییر در نحوه استفاده از ساختمان و … نیز انجام شود.
- بازسازی ساختمان با استفاده از روش نوین: در این روش، از روش‌های نوین و پیشرفته برای بازسازی ساختمان استفاده می‌شود. به عنوان مثال، استفاده از سازه‌های فولادی، پوشش‌های روکش‌دار و سیستم‌های هوشمند در ساختمان به منظور بهبود عملکرد ساختمان استفاده می‌شود.
- بازسازی ساختمان با استفاده از روش محیط زیستی: در این روش، بازسازی ساختمان با رعایت محیط زیست انجام می‌شود. به عنوان مثال، استفاده از مواد بازیافتی، کاهش مصرف انرژی، افزایش بهره‌وری انرژی و … در بازسازی ساختمان به منظور حفاظت از محیط زیست استفاده می‌شود.
- بازسازی ساختمان به صورت قسمتی: در این روش، بازسازی ساختمان به صورت قسمتی انجام می‌شود. به عنوان مثال، نوسازی فضای داخلی ساختمان، تعویض پنجره‌ها و درب‌ها، تعمیر سیستم‌های فنی و … در قسمت‌های مختلف ساختمان به منظور بهبود کارایی ساختمان انجام می‌شود.
هر یک از این شیوه‌ها بسته به نیازهای ساختمان و میزان خرابی‌ها و مشکلات موجود، انتخاب می‌شود. در همه‌ی این روش‌ها، مهمترین نکته رعایت قوانین و مقررات ساختمانی و ایمنیو حفظ ایمنی ساختمان و ساکنین آن است. همچنین، برای انجام بازسازی ساختمان بهتر است از مهندسان و مجریان معتبر و متخصص در این زمینه استفاده شود.
درخواست بازسازی ساختمان از شرکت ویستا افرند
شرکت ویستا افرند علاوه بر ارائه محصولات مختلف و متنوع در حوزه مرمت و بازسازی ساختمان می تواند بهترین خدمات را در فرایند نصب و اجرا به شما ارائه دهد. همانطور که در بخش قبل ذکر شد تکنسین های اجرایی حرفه ای نقش مهمی در کیفیت کار دارند. به همین دلیل این شرکت با داشتن یک تیم متخصص اجرایی می تواند دقیقا همان محیطی را برای شما بازسازی کند که انتظار دارید. جهت دریافت اطلاعات تکمیلی و کسب مشاوره با کارشناسان این شرکت در تماس باشید.
